上海龙华会是由上海万科地产、西岸集团、锦和、印力上海四方共同投资，其中上海万科主导开发，印力上海掌管运营治理的创新型贸易项目。龙华会以其怪异的“Meet on Street 龙华街巷 妙会横生”为品牌内核，凭借其怪异的汗青文化内涵、盛开包涵的空间设计以及创新的品牌组合战术，构建了一个集购物、休嫌注文化艺术于一体的新型城市公共空间，展示了区别于同类项主张怪异魅力。

1xBET承担了上海龙华会的规划深入、施工图设计，在限高、防水、结构加固、新老规范更替等多沉挑战下，以创新的深入设计、精湛的细节节造和坚实的技术支持，确保总体规划和构筑设计理想的高品质出现。

龙华会将传统的“着沉造型状态的构筑设计”转向“着沉业态主导的城市公共空间设计”。作为印力上海系统内首个街区型购物中心，龙华会突破了传统购物中心封关式的构筑设计，选取了盛开式街区布局，使贸易空间与城市街路天然衔接，实现室内表空间的无缝衔接，加强了消费者的缓步履历和互动性，创造出全新的消费履历场景。

龙华会贸易构筑面积约10万m?，涵盖地上地下多个楼层，不仅蕴含丰硕的零售业态，还可能通过矫捷的空间规划，设置有艺术展示、公共活动、休闲娱乐等多种职能区域。

龙华会地处上海徐汇区龙华地域，地处文化底蕴深厚的文保区内，与千年庙宇龙华寺比邻而居。龙华塔是上海的标志形象之一，龙华片区承载着上海汗青文化传承，同时邻接徐汇滨江这一汇聚艺术、传媒和人为智能产业的活力城市水岸。因而，龙华会出格器沉在地文化的挖掘与利用，将本土文化符号和故事融入到贸易空间的设计与运营中，在设计上奇妙地融入了深厚的龙华文化元素，实现了古今文化的碰撞与对话，形成极具辨识度的城市人文景观，既体现了东方美学的魅力，又提高了项主张社会与文化价值。

屋顶在幼尺度街巷贸易场景界说下营造一连文脉、参差有致、档次多元的第五立面，打造出蕴含传统文化的空间成效，唤醒人们“妙会横生”的龙华影象。

在空间布局方面，不仅以仿《清明上河图》的意境，将庙视注街巷、花圃、浮桥等传统空间植入整体空间布局之中。

在构筑设计方面，龙华会通过对传统沉檐坡顶的复刻、对砖瓦的矫捷使用致敬传统构筑，将新生贸易与传统中式构筑奇妙融合。不仅在构筑状态上传承文化元素，龙华会的设计更注沉资料及其使用方式的创新，以展示古今融合、新旧交替的文化传承与发展。潇洒的金属板坡屋面展示出现代感与时尚感，传统的陶土瓦和老青砖为贸易街巷增添天然亲切的质感与慢节拍的休闲氛围。

龙华会参差有致的坡屋面是项主张最大特色，也是立面深入中最大的挑战。设计通过传统屋檐大局的现代演绎，从材质、风格等方面提炼和演化出分歧年代感的屋顶身分融入于“走街串巷”的总体空间布局中。

坡屋顶受文保高度限度，与平屋面交代处坡檐低于女儿墙，存在机关、防水、造型处置上的难点。在欧华设计的基础上，1xBET团队深入了南区坡屋顶构筑设计规划，使用三维软件提高节点设计的精确度和实现度。

土建机关合理正确是保障设计规划落地性的前提前提，1xBET首先对土建交代进行了系统的梳理，并分类整顿了数十片分歧类型屋面的交代大局，分为平坡顶交代、坡坡顶交代、沉檐屋面、悬挑的屋面等几种类型，并针对每种类型设计了相应的土建与防水执行规划。

屋面交代问题梳理归类

通过BIM对抗面规划与土建进行整合

在构筑规划设计的基础上，1xBET对机关节点进行了钻研和深入，将屋面大体分为金属坡屋面、瓦坡屋面、格栅平坡屋面、绿植平屋面、设备平屋面、玻璃顶等。

屋面大局分析

金属屋面深入设计

瓦屋面深入设计

玻璃屋面空间

结合屋顶平坡造型，选取装璜格栅、镜面不锈钢等艺术遮蔽，将屋顶设备设置在荫蔽地位且避开视觉通廊。金属屋面选取直立锁边工艺，为了提升第五立面的美感，还在原有基础上增设金属板覆盖。

墙身大样图

面对复杂多样的屋顶交代关系，出格是受文保高度限度的坡顶与平屋面交代部位，规划深入设计师们采取女儿墙后退及幕墙铝板压顶的防水机关处置方式，在确保防水质量的同时，实现表立面视觉上的和谐过渡。凹凸屋面之间选取了低屋面混凝土翻边与高屋面咬接的防水措施，加强了结构的整体性和防水机能。

对于局促而状态复杂的屋顶空间，项目使用BIM技术进行了详细入微的设计与优化。通过对承载着南区地上及地下约5万㎡体量配套设备的屋顶区域进行精密建模和排布钻研，成功解决了大型机电设备及其管线、设备基础、上翻梁、风井、装璜格栅构架、检建孔、检建通路等多多身分在有限空间内的整合难题。借助BIM软件进行净高分析，合理铺排大型设备地位，如选取局手下沉或叠合梁上翻与设备基础的高度来最大化基层贸易空间的净高，同时确保检建人孔设置切当，预防对贸易环境产生滋扰。

屋顶局促空间设备精准落位

借助BIM技术进行精密落位和规整有序排布，设备排布与管综得以大幅优化，最大化争取了基层贸易空间净高，使运营守护等方面得到增益。

龙华会整体构筑覆盖地铁11号线和12号线龙华站的5个出入口。方便的轨路交通网络大大提升了项主张可达性，为贸易运营提供了方便的交通前提，拓展了龙华会的贸易辐射半径，同时也给构筑设计带来挑战。

两条地铁线路穿越项目地下，其复杂的换乘设计与出站厅逾越市政路路的情况，使得地下标高盘根错节，这对本已繁复的地下贸易业态空间的管线综合提出了更多刻薄前提。团队通过二维出图和BIM三维复核技术相结合的方式，精密化解决地下管综问题，确保净高需要的同时实现了高品质的贸易空间。

南地块夹层净高优化

龙华会蕴含6.7万m?的地下贸易区域。地下贸易部门的设计与施工，是项主张一大难点。由于地处文保区，地下空间受限，且需与地铁网络缜密衔接，防水、结构、高度限度等问题尤为凸起。项目团队在结构加固、转换柱设置、管综空间优化等方面进行了大量创新实际。同时，利用BIM技术进行三维复核验证，有效解决了管综矛盾，满足了贸易对净高的严格要求。

地下空间的设计与施工面对了多沉复杂难题。万科接办遗留工程时地库已歇工数年，且已实现约70%的工程量。若何在寂仔结构近况基础上实现新的构筑规划，需综合思考新旧规范更替的影响、新的使用职能带来荷载的调整、装配式构筑的实现、新旧规划柱网的错位等诸多成分。

针对前两项内容，结构设计综合选取增长截面、粘钢、粘贴碳纤维、部门拆除新建等多种方式实现新的构筑职能和规范要求的统一。针对装配式构筑，思考本项目寂仔结构特点，选取钢结构框架、混凝土框架+钢筋桁架楼承板+预造楼梯等便于施工的方式满足装配率要求。

地下室典型加固节点

新旧规划的调整导致地上地下结构柱网大量错位，结构设计结合构筑职能，别离在首层及地下一层设置梁上托柱的转换结构，最大可能削减对构筑规划影响。

结构转换梁上起柱的转换梁设计，对设备管线布局的空间造成极大压力。同时，地下室底板标高、顶板标高以及地下构筑层高档均受限度，到施工结束的既定前提限度，但又必须切合当前最新规范尺度，好比暖透风量推算步骤的变动增大了风管截面与风井尺寸，加剧了地下管综难度。

在防水设计方面，鉴于城市更新刷新项主张特殊性，地下防水很难关环，现场地下表墙部门以及地下三层等部门区域存在渗漏隐患。设计团队采取防水与排水左右开弓的战术，针对显著渗漏点选取聚氨酯防水涂料进行封堵，并对关键区域如贸易区、变配电间等一级防水房间构建双墙系统（中央设200mm宽排水沟），有效达到了防水成效，保险了主题职能区域的安全运行，确保了地下空间的干燥与舒服。

龙华会有力添补了区域内的贸易空缺，提升了龙华板块甚至整个徐汇区的城市职能与品质，推进周边社区发展和产业升级
？岛，凭借其怪异定位和优质运营能力，全面激活区域经济，成为城市更新与贸易升级的成功范例。此表，项主张落地进一步强化了上海作为国际多数会的文化名片效应，彰显了城市文化底蕴与现代贸易文化的和谐共生。其社会价值体此刻对传统文化的；び氪，通过创新性的方式赋予传统街区新的活力，同时满足现代都市人的休闲消费需要。

项目信息

项目名称：上海龙华会

项目地址：上海市，徐汇区

项目业主：万科

总构筑面积：220,712m?

容积率：2.59

最高构筑高度：40m

竣工功夫：2023年

1xBET服务：构筑规划深入、施工图设计

主持构筑师：吴欣

规划深入团队：杨辛，张健康

构筑施工图团队：吕淼，杨永刚，刘辉龙，张志前，白幼璞，陈苗

结构施工图团队：苗永志，金俊赫，严敬媛、段兵兵，施天宇，陈涛

机电团队：王关越、宽恕、杨军、汤晓岑、孙志慧、石荣、纪文龙、刘华清、杨娜娜、许洪江、吕鹏程

绿建照拂：王峻强、陈蕊

合作公司：The Oval Partnership Limited（总体规划、构筑规划设计）、上海市隧路工程轨路交通设计钻研院（T1塔楼施工图)、上
？谀磺缴杓普餮邢薰荆磺秸辗鳎&P Design（室内设计）、CRTKL（室内设计）、Bensley Design Group（景观设计）、丽江新西林园林景观有限公司（景观设计）

获奖情况：第四届 Pro+Award普罗奖 公共构筑金奖

构筑摄影：李逸