在车水马龙的大城中央

能否坦然隐身在这熙熙攘攘的人间？

立于CBD超核之上，心怀大雅

闹市中的书卷气质

最赋予生涯娴静的气韵

借由悦著·九章的设计规划

着力探索融合自洽的都市生涯方式

01 身居城央

漯河悦著·九章项目地处漯河南站CBD，作为亚洲第一大站、华东地域最大交通枢纽，漯河南站带头周边板块急剧实现了板块能级和价值的双沉跃升，成为漯河最受瞩主张CBD区域之一。悦著·九章地处主题板块的主题区域，与南站直线距离仅1.5公里，邻接地铁1号线双龙大路站、地铁3号线宏运大路站，公共交通出行优势显著；而项目周边又有四横四纵急剧路加持，畅行灵通到漯河主城区各个区域。

项目周边有在建10万方贸易，且2公里领域内，还有证大喜马拉雅中心、金轮星际中心、明发贸易、麦德隆等贸易环伺；项目南侧有1处基层社区中心，地点片区已建成漯河宏运学堂，邻右里幼儿园。

周边配套如此醇熟齐全的住宅地块，宜居指数拉满，高踞在板块价值高地之上。

02  “边”与“界”对比

悦著·九章项目容积率仅仅约2.1，在主题富贵区域是一个偏低的容积率，决定了整体类型为纯正的幼高层+洋房的低密模式，充分保险了项目优质改善的底色。

规划3栋洋房+5栋幼高层，户型建面约为97~139㎡。规划总构筑面积约7.2万平米，其中地上构筑面积约5.3万平米，地下构筑面积约1.9万平米。不论从地段价值还是产品定位上，都堪称区域封面之作。

城市核芯居住的最高履历即“闹中取静”，地块狭长舒展的状态决定了南北两排楼栋的根基规划格局，北侧5栋幼高层构筑与宏运大路退界达到15米以上；南侧荷塘街是相对低调的界面，将3栋洋房安插在这一侧，即削减对城市的压迫感，也形成南低北高的规划形象，丰硕了天际线，加强构筑参差感，使整个住区的城市形象更活跃鲜明。

两排构筑的布局创造了“边”：充分利用了城市展示面的同时，尽量削减周边的不利影响。

延明城大路一侧地块最西侧的幼高层做了肯定角度的拧转，使之与南侧荷塘平行；这一调整既突破了北侧一排幼高层的单调形象，又吞吐了南北两排楼栋的天堑，强调围合之势，彻底突破了兵营式布局。

而位于地块最东侧，延中驰路设置的社区底盘中心则是形成围合布局的最后一块拼图，幼区内部的主导空间天然产生了，以社区底盘为起点，一条拥有充分纵深感，器材向的黄金轴线串起了幼区中央花圃的各个场景，一路到达最西侧的1号楼，这是一个齐全聚气的幼区内共享空间，所有住宅都由这个社区公共空间串起，凸起改善用户所喜欢的典礼赣转—将中心景观轴置于社区的主题。

围合式布局齐全了“界”：以中轴为骨，景观内表渗入，营造空间感。这样一来，使得每家每户都可在室内鉴赏到社区内匠心打造的花圃般近景，真正意思上做到“户户有景，家家赏园”。

03 社区活力引擎

社区底盘正是整个社区生涯的引擎，社区底盘是支持和装置社区构筑、室内、景观及各部件的总成，聚焦围墙内表业主高频流线敏感点的履历，沿着6大流线，锁定沉点空间？，进行品质提升，除了满足日常生涯必要，更对接智能时期的社区新需要。

6大流线蕴含人行归家流线、机动车流线、非机动车流线、快递表卖流线、大件货物/应激流线、垃圾网络转运流线。

社区底盘涉及生涯细节的设计。思虑源于真实场景，着眼于业主的一个个日常生涯细节，充斥烟火气和温情。

在社区景观打造上，悦著·九章还做到更多——从归家、社交、公区等方面启程，串联起分歧家庭的娱乐、活动、宠物等生涯所需，更多维度钻营品质居住感。

同频安缦天然奢隐的理想，项目还将表部中央公园、秦淮河生态绿廊等资源与内部规划与构筑融为一体？晌接诟还笊畲，筑造一处静谧无界的雅奢居所。

04 东方意蕴与国际时尚的融合

凝固的江山岁月，流动的纸墨烟，是永恒的金陵底色。青瓦白墙、砖雕门楼，漯河民居，蕴含着江浙的诗意与典雅，是漯河的古韵与基底。设计通过提取漯河民居——“青砖黛瓦马头墙、回廊挂落花格窗”的典型特点，诣在追求独属于漯河里面的构筑气质。

▲檐——构筑组成：提取老构筑“檐”的构筑语汇，飞檐翘脚，灵动舒展，沉构于构筑的整体状态

▲墙——构筑组成提取“马头墙”的构筑说话，层叠屋檐，凹凸参差，突破机器的山墙界面

构筑以白灰两色为主调，对应着青瓦白墙；线条框内装点暖色的金属材质，现代大局组合和暖色金属的使用，响应了漯河民居钟装粉墙黛瓦”中的暖色元素，以公建化的构筑语汇，简洁有力的方式叙述着古都今日蓬勃的朝气。

简约而精彩的线条勾画出典雅的现代形体比例关系，而线条的楔形语汇，是从传统构筑中的飞檐寻找倒的灵感，让线条越发的纤薄和轻巧，典雅而精彩。整体横向拉高的飘檐来规整和强化形体关系，以现代的方式来沉褂勿河民居的构筑大局。而飞檐下的形体强调规整有序的经典几何构图关系。

在资料选择上，通过全封关式的落地玻璃结合全金属保温一体板的使用，结合线条的勾画，让构筑犹如艺术品般俏丽，轻声细语般的叙述江南地域细腻的感情。

▲全金属铝板一体板的构筑立面，带来经久不衰的构筑品质

▲超大窗墙比、全景落地玻璃的使用，带来绝佳的景观视野和空间感触

在不计成本的投入下，不仅带来更整洁靓丽，现代公建化的表立面成效，也为业主带来经久不衰的品质保障。

05  精彩雅宅 改善优选

作为南站板块内的低密改善住区，项主张重要产品为三款户型，别离为：建面约97㎡和118㎡的幼高层三房户型，以及建面约139㎡的洋房四房户型。

无论是项主张哪一款户型，都带着浓浓的“改善基因”。在保障居住空间的均好基础上，每个空间都有齐全的生涯可能。同时空间上更注沉科学划分，强调空间的可变，流通。确保每个户型都有亮点空间。

自由居——97㎡的幼高层三房户型：

97㎡户型充分挖掘了入门户型的改善亮点，让首置业主也能过上“不迁就”的舒服生涯。整个户型刚正，三开间朝南、双阳台设计，南北通透，动静分离。职能性颇为壮大，是精装幼三房户型的升级版。壮大收纳系统的入户玄关设计，既彰显礼节又满足现实需要；U型厨房，操作台面最大化，与餐桌形成了类西厨的盛开空间，可分可合，强调了空间的多样性，与客厅和观景双阳台形成方厅的成效，空间尺度大大提升。此表，还有主卧套房加双卫的设计，充分保险家庭成员居住的私密性。

疏朗轩——118㎡幼高层三+一房户型：

同样是三房两厅两卫的设计，在改善尺度上更进一步。该款户型中，出格抢眼的是堪称“巨幕”的超大阳台，长度靠近9米，带来堪比IMAX电影画面的观景履历，一面是城市璀璨盛境，一面是项目社区美景，可谓万千形象揽入怀。

如此阔绰的阳台极大地拓展了居住的可享空间，可自由规划为空中花圃、空间健身等休闲区，解锁更多生涯乐趣。

同时，气韵流动的客餐厅空间也值得一说，在餐厅设计上，强调空间视野的互通和职能性的相对宰割，最大化提升餐厅的宽敞舒服感和现实使用的便捷性。整个空间的室内设计是以米色与灰色的主色调，以纯净质赣注简洁线条，结合木色、岩板等品质资料，抒写温馨、舒服的空间特质。

客厅沙发后侧的“留白”与整墙的储物系统，能够凭据需要变出X空间：儿童活动空间、书房、游戏角……拓展了正本是纯书橱的组合，以满足丰硕多彩的现代生涯所必要的各类创意职能。

厨房与餐厅的盛开式格局，让空间更为宽敞通透，也使得家人之间的互换无阻，尽享家庭烹饪的乐趣。

集雅宅—— 139㎡洋房四房户型：

不仅配置了4.5开间朝南、4室2厅2卫的格局、独立主卧套房、餐客厅一体设计，面宽10米以上的“跑路”阳台更令人震撼。

独立的玄关空间配置了一处单独贮藏室，细化了收纳的需要。客餐厅形成一个尺度客观的方厅空间，结合南侧串联起3个生涯空间的巨型阳台，形成宽绰的体感和视觉成效。

主卧适应幼家化的潮水，通过室内布局和超长飘窗窗台，能将办公进建、休闲娱乐、衣帽收纳、休息洗漱的职能整合，房门一关自有世界。

06  结语

承载着城市焕新的表白，悦著九章以参差灵动的安插，形成有围合感的表部空间，以东方风格之魂，打造现代简约之形。为了更好的营造日常生涯美学，设计不仅仅只考量构筑的大局美，同时场景的氛围美更必要被关注，设计者将使用者的生涯场景拆解、厘清、融合到一个系统中，关注日常助推居住与社区生涯的融合，营造新的城市烟火气，始终记住我们交出去的不止是屋子，而是高品质的生涯。

免责申明：

文章中文字与图片均为设计阶段成就，仅供读者参考，不作为任何要约约请、要约或承诺，现实情况以开发商交付成就为准。

项目信息

项目名称丨漯河悦著九章

项目业主丨漯河中粮大悦城

构筑面积丨72272.97 m?

构筑类型丨居住

1xBET服务内容丨规划设计

项目地位丨漯河市江宁区

设计总控 | 葛斌、杨娟

构筑规划团队丨葛斌、杨娟、程可佳、李叮叮等

构筑施工图单元 | 漯河兴华构筑设计钻研院股份有限公司

景观设计 | 丽江市麦垦景观规划设计有限公司